在成都搞工程,到了收尾阶段,有两个词经常被提起,那就是“工程结算”和“工程审计”。
很多人觉得差不多,都是算算账嘛。其实差别大了去了!搞不清楚这两个,可能会影响你的工程款能不能顺利拿到。
今天,我们就用大白话,把这两者的区别讲得明明白白。
1. 核心定义不同:一个是“算账”,一个是“查账”
工程结算: 简单说,就是施工方和发包方(也就是业主)之间算清楚这笔工程账。干了多少活,用了多少材料,该给多少钱。这是双方的“私事”。
工程审计: 是第三方机构或者上级单位,对这份工程账单进行审查。看看里面的数字对不对,合不合规。这是一种监督行为,是“公事”或者“第三方的事”。
2. 谁来发起和主导不同
工程结算: 主要是施工单位发起,整理好资料,报给业主单位审核。这是一个双向的过程,双方坐下来谈。
工程审计: 通常是业主单位(比如政府投资项目)或者投资方发起,委托给专业的审计公司来做。施工单位是配合方,提供资料。
3. 做事的时间顺序不同
通常的顺序是:先结算,后审计。
施工方和业主先把总价谈得差不多了,形成一个初步的结算报告。然后,业主再拿着这个报告去请审计公司来审计。审计之后的结果,往往会比结算价要低一些。
4. 工作内容的侧重点不同
工程结算: 侧重于“量”和“价”。就是根据合同和图纸,算清楚工程量,套用合同约定的单价,汇总出总价。
工程审计: 侧重于“合规性”和“真实性”。审计会查合同有没有问题,招投标程序合不合规,现场签证是不是真的,有没有多算、重算、乱计费的情况。审计比结算要细得多,也严格得多。
5. 费用由谁出?
工程结算: 这笔费用通常包含在工程管理费里,或者由业主单位自己承担。施工方不用额外掏钱。
工程审计: 审计费是一笔独立的费用。通常由业主单位支付给审计公司。但在某些合同里,也可能约定如果审计审减金额超过一定比例,多出的审计费要由施工方承担。
6. 法律效力不同
工程结算: 结算报告一旦双方签字盖章确认,就具有法律效力,是工程款支付的直接依据。
工程审计: 审计报告是审查的结论。对于政府投资项目,审计结果是最终付款的依据,具有强制性。对于一般项目,审计结果可能会作为双方调整最终结算金额的依据。
总结一下
打个比方:
工程结算 就像是你去餐厅吃饭,吃完后服务员给你打的账单。
工程审计 就像是餐厅经理或者监管部门来查账,看看账单算得对不对,有没有乱收费。
在成都做工程,一定要明白:结算只是第一步,审计这道关可能更难。所以,从一开始就把资料做扎实,把合同做严谨,才是王道!
